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2017年广州市房地产市场分析与2018年展望
摘要
2017年,习近平总书记在党的十九大报告中再次指出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”。这将是未来长时期内我国住房政策的根本性指导思想。住房制度改革和长效机制建设,以供给侧结构性改革为主线,体现为2017年围绕供需双侧的限购、限贷及限售政策,叠加一系列监控措施,同时加快供地方式的转变,严防高价地扰乱市场预期,楼价的增幅逐步稳定。2017年,政府在加大调控力度的同时,大力发展住房租赁市场,对房地产行业进行强有力的整顿,在此背景下,广州房地产行业迎来了平稳发展期。展望2018年,政府调控措施、供求双方预期、经济与产业发展,以及轨道交通建设,将是影响广州房地产市场的主要因素。分类调控思想将逐步贯彻到房地产调控中,住房租赁市场将得到进一步发展,信贷面或将继续收紧,房地产市场的主基调仍然是平稳健康发展。
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作者简介

廖俊平: 廖俊平,中山大学岭南学院房地产咨询研究中心主任,教授。

徐斌: 徐斌,中山大学南方学院商学院讲师。

伦嘉升: 伦嘉升,广州市广房中协房地产发展研究中心研究员。

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