当前美国房地产市场需求主要受到利率、家庭收入以及人口年龄结构变化等相关因素的影响。而当前美国房地产市场供给主要受到利率、相关土地政策以及房地产开发商对未来经济预期等因素的影响。最近几年美国房地产市场正处于繁荣阶段，房地产价格愈涨愈高，一些敏感的房地产开发商出于对房地产泡沫破灭的担忧而开始按比例缩减生产、降低销售和扩大存货，结果住房开工率和销售率近来稍有下降，但美国也存在着抑制房地产市场走向衰落的有利因素。综上所述，在国内外经济形势没有出现严重衰退情况下，美国房地产泡沫在2006-2007年破灭的可能性比较小，房地产及其相关产业仍可能保持适度增长。 <<