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2019~2020年广州城市更新政策演进及粤港澳大湾区建设背景下的优化思路
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摘要
在土地资源日趋紧缺的发展背景下，通过城市更新转向存量用地开发是我国城市未来发展的重要途径，广州近年来也出台了相关政策规范并推动城市更新工作开展。本文从城市更新内涵解读着手，以广州城市更新政策演进历程中不同时期的政策特征及存在问题为切入点，剖析近年（2019～2020年）来更新政策出台后实施项目中暴露出的新问题，解读粤港澳大湾区内地9个城市更新政策，分析粤港澳大湾区建设对广州城市更新工作的影响，结合国内外城市更新政策制定及实施经验，提出粤港澳大湾区背景下广州城市更新政策的优化思路，以期对未来政策制定工作提供借鉴。
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关键词： 广州城市更新政策演进路径优化粤港澳大湾区
作者简介

杨戈： 杨戈，高级经济师，广州市城市规划勘测设计研究院建设咨询部副部长，广东省工程咨询协会常务理事，研究方向为大中型建设项目策划咨询，旧厂房、“城中村”与旧城区改造项目策划等。

张玉红： 张玉红，本文通讯作者，高级经济师，广州市城市规划勘测设计研究院工程咨询部经理，研究方向为建设项目策划与咨询、城市更新与房产土地评估等。

卫建彬： 卫建彬，城市规划工程师，广州市城市规划勘测设计研究院主创规划师，研究方向为大中城市国土空间规划、城市更新规划、精细化城市设计与土地储备专项规划等。

黄志亮： 黄志亮，城市规划工程师，星河华南更新集团总经理助理，研究方向为城市更新发展与运营等。

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