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摘要
从人口视角看,2015年辽宁已经进入了人口负增长阶段,人口数量呈现逐步减少趋势,少子高龄化趋势加剧。人口因素对房地产发展的影响深远而巨大,人口需要住房才能“安居乐业”,房地产发展的基础是人口有住房需求。本文首先分析辽宁人口现状对房地产发展的影响,主要从人口规模、人口年龄结构、人口流动、人口素质和家庭结构五个方面进行分析。其次分析辽宁人口问题对房地产的影响,主要从人口规模缩小、人口老龄化、净流入人口减少、婚育推迟和人口就业结构不合理五个方面进行分析,并据此预测...
从人口视角看,2015年辽宁已经进入了人口负增长阶段,人口数量呈现逐步减少趋势,少子高龄化趋势加剧。人口因素对房地产发展的影响深远而巨大,人口需要住房才能“安居乐业”,房地产发展的基础是人口有住房需求。本文首先分析辽宁人口现状对房地产发展的影响,主要从人口规模、人口年龄结构、人口流动、人口素质和家庭结构五个方面进行分析。其次分析辽宁人口问题对房地产的影响,主要从人口规模缩小、人口老龄化、净流入人口减少、婚育推迟和人口就业结构不合理五个方面进行分析,并据此预测了辽宁未来房地产需求量和价格变化。最后建议根据辽宁人口发展趋势和特征,促进人口高质量发展,制定合理的房地产市场发展战略,促进房地产业健康平稳发展。
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作者简介
杨宏娟: 杨宏娟,辽宁省卫生健康服务中心高级统计师,主要研究方向为人口老龄化、生育政策。
沈忻昕: 沈忻昕,辽宁社会科学院城市发展研究所副所长、研究员。
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