北京市共有无村居管理区域73个，分布在朝阳、通州、顺义等5个区，居住人口约21万，主要包括商住两用小区、人才公寓和商务公寓三类。调研发现，各区探索了社区代管、工作站、街乡直管等模式，但仍存在治安风险突出、管理主体缺位、物业服务薄弱、配套服务不足、经费场地缺乏等问题。建议明确“无村居管理区域”概念范围，推行分类精准管理模式，细化工作职责，按比例建强专职队伍，并强化经费与场地保障，将无村居管理区域纳入社区化管理范畴，实现基层治理与公共服务全覆盖。