本报告对陕北地区榆林市和延安市的经济运行情况、房地产开发投资情况、房地产建设情况、房地产销售情况进行了系统分析与地区差异分析，得出了2020～2021年陕西省陕北两地房地产业发展的现状、特点。结果表明，疫情给房地产行业带来了较大冲击，固定资产投资增速减缓、房地产业新开工项目减少，但在维稳的房地产政策之下，商品房销售降幅逐渐收窄，各地区商品房销售价格稳中有升，商品房待售面积减少，去库存效果显著，房地产市场向良性循环发展。最后根据房地产发展面临的问题提出政策建议：一是坚持房地产业调控不动摇，推动房价合理回归；二是增加供给，大力推进保障房工程建设，上下齐抓共建，把工作落到实处；三是打击房地产投机行为，增加投机炒房的成本，适宜地区开征房产税；四是协调区域发展，加大对周边地区投入和转移支付力度，加快城镇化建设，逐步缩小地区差距。 <<