成渝地区双城经济圈基础设施项目建设面临任务重、项目多、资金缺口大等问题，由于基础设施建设前期投资大、投资回收期长，资金主要依靠地方财政投入和银行贷款。REITs作为公募证券投资基金融资模式，扩展了基础设施建设资金来源，改变了原有投融资模式，能更好地推动成渝地区双城经济圈基础设施建设，完善新一代信息基础设施，协调现代产业体系发展。REITs融资模式可将基础设施涉及的项目按公允价值转让，前期投入的项目资金能及时回款，用于支持新的项目建设，原始权益人仍可接受委托作为基础设施资产的运营管理者。REITs融资模式的应用，在一定程度上缓解了政府平台公司和国有企业过度投资和开发所产生的资金压力，降低企业和地方政府的债务。引进和创新REITs融资模式需要充分发挥地方政府的主导作用，完善项目审核评定工作，建立区域内REITs融资模式监管制度，提高成渝地区双城经济圈REITs项目的管理和服务水平。 <<