回顾2022年，销售低迷，房价承压，土拍分化，投资失速，融资不振，违约频发……处在加速下行中的房地产行业迎来大变局，并成为除疫情因素之外，扼住中国经济“咽喉”的另一只“手”。都说房地产有周期，诚然，但也不尽如此。当下，房地产市场运行的底层逻辑已经改变，长期因素与短期矛盾交织。展望2023年，房地产是扩内需、稳增长、保民生之关键，供需两端政策仍有边际优化空间，但销售端量价易企稳、难反弹，开发投资面临较大下行压力，房企信用风险有所缓释但分层明显，行业在出清后逐步向新发展模式过渡。 <<