建立一套科学的房贷幸福指数指标体系，必须有一个明确的构建房贷幸福指数指标体系的整体思路。首先应该考虑构建指标体系需要遵循的原则以及选择指标应该注意的问题，其次明确房贷幸福的含义以及其影响因素，再次选择出若干因素作为测度指标来构建房贷幸福指标体系，最后根据研究目的的不同对房贷幸福指数指标体系进行相应的分类。

一 住房消费信贷幸福指数指标体系的构建原则和理论基础

对于住房消费信贷幸福指数指标测度的首要问题是选择一个合适的指标体系。一个合适的指标体系，应该注意两点：一是明确单个指标的意义，二是注重指标体系的内部结构。其中，单个指标的代表性和指标体系的全面性构成了指标体系构建的基本要求。指标的代表性考虑的是所选指标最好能代表被评对象某方面的特性，指标体系的全面性则是指选取的指标体系应该反映出研究对象在所研究问题上的全部信息。然而代表性和全面性是指标选择中难以兼顾的。若满足全面性，势必增加指标个数；而增加指标个数后，指标间存在相关的可能性增大，这就影响了指标的代表性。所以至今还没有一种方法能将代表性和全面性完美地综合起来，以准确地衡量指标体系的有效程度。

目前常用的解决方法是：选择一些后备指标，利用统计方法，如相关系数法、条件广义最小方差法、聚类分析方法等，从中筛选出若干个有代表性的指标，以达到指标体系既有全面性又有代表性的目的。

另外，指标体系应具有良好的层次性和逻辑性。在多指标、多层次的指标体系中