当前我国已步入大众化旅游时代，休闲度假旅游蓬勃发展。伴随着互联网、电子商务的飞速发展和共享经济的日益普及，极具生活气息和文化性的民宿作为体验型旅游的一个重要环节逐渐受到市场青睐。民宿经济作为生活服务业的一个分支和当下人们追求美好生活方式消费升级的一种载体，不仅是实现由“美好资源”向“美好经济”转化的产业途径，更是实现美好生活向往的独特载体。

一 我国民宿行业发展的现状

近几年，我国陆续发布了一系列民宿相关政策文件为我国及北京民宿行业明确了发展方向。如表1所示，自2013年11月国务院办公厅颁布促进民宿发展的指导意见以来，民宿发展相关政策规定陆续出台，涉及内容包括民宿发展的条件、要求、标准和鼓励政策等，涉及文化和旅游部门、住房和城乡建设部门、公安与消防部门、科技部门等多个管理部门。2015年11月，国务院办公厅印发《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》，提出“积极发展客栈民宿、短期公寓、长租公寓等细分业态”，为民宿产业的发展指明方向。

表1 近五年我国民宿行业政策一览

民宿包含区域文化和地方属性，能够满足游客周末休闲、旅游度假和养老养生的需求，既能深度推进旅游业发展，又能充分利用并保护好特色生态。随着人们对美好生活的期盼愈加强烈，中国旅游民宿产业近些年的发展势头愈加迅猛。2018年，全国包括城市、乡村在内的民宿大约有21万家。2018年民宿市场交易额为165亿元，同比增长37.5%，在线房源量约350万个，较上