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图片名称: 近年来我国房地产和住宅投资增长速度(自年初累计投资)
出版时间: 2006年12月

宏观经济形势及土地参与宏观调控作用的分析

一 2006年宏观经济指标走势分析

2006上半年,中国经济迅猛增长。GDP在第一季度同比增长10.3%,第二季度进一步提高到10.9%,达到10年来的最高点。从需求面看,投资和净出口驱动经济增长的特征依然明显,国内消费仍然保持平稳增长。从供给面看,中国经济增长的模式依然是不平衡的,服务业的发展仍需要更多的支持。在三次产业中,第二产业依然是增长最快的产业,第一季度第二产业占GDP的比重上升到49.9%,上半年进一步增加到51.2%;而第三产业占GDP的比重则持续下滑,上半年降到39.8%,而2005年这一数字则为40.3%。

针对上半年高涨的固定资产投资、过剩的资金流动性、创纪录的外贸顺差增长等情况,中央政府陆续出台了许多调控政策,涉及投资、信贷、汇率的浮动、土地管理、房地产、节能和环保等诸多领域。综合各项数据来看,宏观调控收到了一定的成效,目前国内经济活动已有所放缓。例如,固定资产投资和工业增加值同比增速分别从7月份的27.4%和16.7%下降到8月份的21.5%和15.7%。货币紧缩政策的效果则表现为8月份的贷款为1875亿元,同比少增加22亿元。

下面我们具体分析2006年1~8月宏观经济各关键指标的运行趋势,以及下半年的可能走势。

第一,全年物价水平趋于稳定,没有明显的通货膨胀或通货紧缩的压力。预计全年的CPI将保持在较低稳定增长状态。1~8月份累计,居民消费价格总水平比上年同期上涨1.2%;8月份,居民消费价格总水平比上年同月上涨1.3%,环比上涨0.3%。工业品出厂价格指数则保持稳中趋降的态势,反映了企业的成本压力出现