一 冯家沟组团、火石岭组团、松华组团、槐下公路项目

（一）项目概况

大冶居民安置区位于大冶镇区的东部。安置区内沟壑纵横，丘陵起伏，群山环绕，地形地貌复杂，大体为中部高，四周低，地面坡度除部分在3%以内，大部分在3%～10%，外围多在10%以上。其中坡度在3%以内的约占建设用地的45%；坡度在3%～6%占用地的14%；坡度在6%～10%约占28%。基地内最高点位于刘家门西北，海拔399米，最低点位于里湾，海拔268米。安置区内四条较大的冲沟将用地分成六个大小不一的地块，每个地块构成一个生活组团。本次对其中三个组团（冯家沟、火石岭和松华）及安置区主要道路——槐下公路（S323线）进行修建性详细规划。规划用地总面积223.31公顷，其中：冯家沟组团87.78公顷；火石岭组团48.15公顷；松华组团41.38公顷；槐下公路45公顷。

规划区内有火石岭、松华两个行政村，现有人口3917人，由于地形及交通等因素，村庄用地散布在槐下公路两侧，区内现有一座大冶电视插转台，一所小学，规划区西部有几个工厂，现状居民生活用水靠从附近地区拉水解决。

槐下公路（S323线）作为安置区的交通主干道，作为新区城镇发展主轴。沿主轴两侧安排了城镇公共服务设施一行政中心、商业中心和文化中心，交通便捷，服务设施齐全，为居民生活提供了便利。

（二）规划设计依据

本次规划设计遵从设计任务要求及各类国家和地方政府有关法律、法规和规范。

1.《村镇规划标准》（GB50188—93）

2.登封市大冶镇煤矿塌陷居民安置区总体规划

3.《住宅建筑设计规范》（GB50096-1