近年来，北京房价不断上涨，当前的价位让很多年轻人望而却步，他们无力承担高昂的购房成本，只能选择租房居住。政府规划建设了各类保障性住房，一定程度上缓解了上述问题。但人地矛盾日益加剧，为有效利用土地和房屋资源，避免更大不公，政府将公共租赁房等租赁型住房作为保障性住房的主体。在此背景下，研究北京保障性住房主要保障对象——青年群体的“以租代购”意愿和诉求，显得尤为重要，这关系到政策初衷能否完美实现。同时，青年群体多数在市中心工作，但家庭收入较低，又因此多租住在较远的地方，很多人是“供职城区、居住郊区”。因此，研究北京青年群体“以租代购”住房理念，是统筹城乡一体化发展的一个重要问题。本研究选择朝阳区、丰台区、通州区三个区作为抽样调查区域，分析北京青年群体对“以租代购”住房理念的接受程度和利益诉求，以期为有关部门出台后续政策提供参考。

一 三区青年群体“以租代购”住房理念现状

本次调查一共发放555份调查问卷，回收有效调查问卷442份，其中朝阳区发放问卷200份，有效问卷172份；丰台区发放问卷155份，有效问卷150份；通州区发放问卷200份，有效问卷120份。有效调查问卷显示，朝阳区青年群体愿意以租代购的人数为66人，不愿意的为106人；丰台区青年群体愿意以租代购的人数为32人，不愿意的为118人；通州区青年群体愿意以租代购的人数为88人，不愿意的为32人。三区青年群体愿意以租代购的人数为186人，占比42.08%；不愿意的为256人，占比57.92%。可见以租代购的