一 2016年河南省房地产市场运行基本态势

（一）各项指标均高于中部六省

1.房地产开发投资完成情况

首先，房地产开发投资创历史新高。从纵向看，2016年前11个月，河南省房地产开发投资达5470.0亿元，首次突破5000亿元大关，比2015年全年增加650多亿元（参见图1上）。

图1 河南房地产开发投资情况

其次，房地产开发投资在中部六省位居第一。从横向比较，2016年河南省房地产开发投资额中部六省排名第一，是山西的3.77倍，江西的3.4倍，比排名第二的安徽多1320.0亿元，同比名义增长27.4%，增速比全国平均水平（6.5%）高出20多个百分点，在中部六省排名第一（参见图1下、表1）。

2.商品房销售情况

2016年前11个月，河南省房地产销售呈现如下特征。

表1 2016年1～11月中部六省房地产开发完成投资情况对比

一是销售面积近亿。自2012年来，河南省商品房销售总面积连年大幅度提高，2012～2015年销售总面积分别为5968.5万平方米、7310.2万平方米、7879.7、8556.3万平方米，截至2016年11月底，商品房销售面积达9038.5万平方米。如果按照前11个月平均销售量计算，全年商品房销售面积接近1亿平方米（见图2）。

二是月销售面积再创新高。2012～2015年商品房月度销售总面积分别为497.3万平方米、609.2万平方米、656.6万平方米、713.1万平方米，2016年1～11月平均每月销售821.7万平方米。

图2 河南商品房销售情况

三是销售面积居中部六省之冠。如表2所示，2016年1～11月，河南省商品房销售总面积9038.5万平方米，月均销售面积821.7万平方米，在中部六省中均排名第一。同比增长33.0%，