一 引言

随着城市化的快速推进，各大城市房价一路飙升，房价已连续多年成为国人最期待解决的社会问题（Lu、Li & Chen，2013）。在具有悠久农业历史的中国，国人对于土地这一农业生产的重要载体有着深厚的情结。这一价值观念在当代中国的体现，就是城市居民对房产的特殊情感。住房作为一种能反映住房拥有者生活水平和社会地位的固定资产，某种程度上已经成为国人“家”概念认知图式中不可或缺的一环，是维系家庭关系、体现社会地位的符号，通过房价反映的房产质量也常常成为人们对他人和自我进行社会地位评价的重要依据，更是人们完成社会阶层升级的重要标志。

来自不同学科的学者从不同的研究视角对房价问题进行研究，尝试深入理解和揭示房价相关问题的科学规律，主要围绕以下三个方面展开。

首先，影响房价变化的因素。赵丽丽等以济南市为例，通过灰色关联分析方法，发现影响济南市房价的因素包括有土地价格、户籍人口、人均可支配收入、GDP和储蓄存款余额等（赵丽丽、焦继文，2007）；Li等（2016）使用中国领先的在线房地产平台，研究了在大数据的背景下，住房价格波动的时空变化趋势；董倩等（2014）则以百度搜索指数为数据基础，对16个城市的二手房价格和新房价格进行了拟合和预测，得到预测二手房和新房价格变动情况的最优模型；沈悦等发现不同城市的经济基本面对住宅价格水平的解释存在显著的城市影响特征，这意味着不同城市可能存在除了经济层面以外其他影响房价的因素（沈悦、刘洪玉，2004）。

其次，