在中国，以60周岁为老年人口的起点，将老年人口分为低龄老人（60～69周岁）、中龄老人（70～79周岁）、高龄老人（80周岁以上）。2015年底，中国60周岁及以上人口已经达到23086万人，占全国总人口的16.7%，其中65岁以上老年人口15003万人，占总人口的10.8%。而且中国老年人总量还在以每年将近800万人的速度增长，预计将在本世纪中叶达到峰值4.87亿人。中国老年人口数量多、收入稳定增长、需求层次多样，而坚持30多年的“独生子女”政策引致庞大的“空巢家庭”、丧偶老人和独居老人群体，使得中国老年人对社会服务的需求与日俱增，康养产业的需求空间巨大，投资价值凸显。

一 中国老年康养市场规模和资本投入分析

中国老年人口的增加带来的是对健康和养老市场需求量的增加。根据国务院颁布的《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》（国发〔2017〕13号），中国“十三五”规划确定的养老目标是“城市日间照料社区全覆盖，农村覆盖率超过50%，每千名老人拥有养老床位35～45张，城市日间照料社区全覆盖，农村覆盖率超过50%”，即到2020年中国养老床位数量应在800万张以上，目前国内每千名老人拥有养老床位约26张，城市日间照料社区覆盖率为70%，农村覆盖率为37%，整体床位缺口高于200万张。由此可见，健康养老产业不管是从市场覆盖率还是每千名老人拥有的床位数量来看，都存在很大的缺口和不足，养老服务产业未来空间巨大。2017年，整个健康养老产业有望实现“基础城乡养老服务体系、基础保障床位数量”等政府“保底”养