城市越来越趋向于绿色、低碳以及精明增长，城市更新日渐成为解决城市建设用地不足问题或者推动城市用地集约化的重要手段。工业遗产作为低效、闲置用地，随着城市空间结构和功能结构的调整也在主动或被动地进行调整适应。对于工业遗址，土地利用是一方面，保护是另一方面从一定程度上而言，利用也是在保护。后工业时代，受可持续发展理念和人本主义思想的影响，城市更新理念也在不断发展、不断变化，在新理念的指导下，国际工业城市实现完美转变，成为大城市更新的典范。北京的部分工业遗址经过生态修复与活化，成为集生态保育、市民休闲、文化传承于一体的城市公园，一批“工业锈带”变成“生活秀带”，成为城市新地标。激活工业遗产活力，保护好工业遗产的物质形态，让工业遗产焕然新生，弘扬工业遗产的文化精神，既能为后世留下展现经济社会发展过程和工程科技成就的历史载体，又能为未来发展带来更多的思考和启迪，也是推动社会前行的力量源泉。

《北京城市总体规划（2016年—2035年）》提出，要“加强历史建筑及工业遗产保护，挖掘近现代北京城市发展脉络，最大限度保留各时期具有代表性的发展印记”，“针对工业遗产、近现代建筑等特色存量资源，制定保护利用的机制办法”。北京2020年1月出台的《北京市文化产业高质量发展三年行动计划（2020—2022年）》提出要促进空间等各类要素资源高效配置。工业遗产作为存量资源，在文化传承、产业发展、人本关怀等方面，都起着重要作用。北京的工业遗产，