本书是国家金融与发展实验室房地产金融研究中心编写的第二份有关中国住房金融发展的年度报告。2020年的报告关注以下三个主题。第一,行业风险问题。报告对新冠肺炎疫情下房地产泡沫再起的现象进行了分析,探讨了整个行业产生分化的驱动力,采用定量分析方法对上市房地产开发企业的违约风险进行了度量。第二,公募REITs正式启航。报告探讨了公募REITs对金融供给侧结构性改革的意义,阐释了为何选择基础设施作为突破口,强调了国际经验与本土特色的结合,并对未来REITs的发展与完善提出了对策建议。第三,住房公积金制度改革。与新加坡公积金制度相比,我国公积金制度未能发挥功能的原因在于缺乏配套制度环境,因此公积金制度改革也应与当前住房体系和政策目标相适应。
蔡真: 中国社会科学院金融研究所副研究员,国家金融与发展实验室房地产金融研究中心主任。主要研究领域为房地产市场和房地产金融与风险管理,在核心期刊上发表房地产金融相关学术论文20余篇,出版学术专著2部,主持房地产金融相关省级课题3项,完成国家金融与发展实验室智库课题10余项。
崔玉: 经济学硕士,国家金融与发展实验室房地产金融研究中心研究员,研究方向:房地产金融。
李扬: 中国社会科学院学部委员,国家金融与发展实验室理事长。中国国际金融学会副会长,中国资本市场学会学术委员会主任,中国管理科学学会学术委员会主任,中国城市金融学会副会长,亚洲金融合作协会顾问委员会高级顾问。曾任中国社会科学院副院长、第三任中国人民银行货币政策委员会委员、中国金融学会副会长、中国财政学会副会长。专业领域:金融、宏观经济、财政。