本书是国家金融与发展实验室房地产金融研究中心编写的第四份有关中国住房金融发展的年度报告。2022年的报告关注以下三个主题。第一,房企违约问题。分析了恒大风险事件的性质和成因,探讨了行业违约形势和处置措施,阐述了本轮房企债务危机的演变过程和新特征。第二,房地产调控与房企违约的关系。通过构建面板回归模型发现,从长期看房地产调控有利于房地产行业的平稳健康发展,但调控会产生一定的结构效应。第三,公募REITs的发展与完善。回顾了11只公募REITs的开局表现,并从扩募机制、专业资产管理机构以及估值体系等方面探讨了推动公募REITs进一步完善的建议。
蔡真: 中国社会科学院金融研究所副研究员,国家金融与发展实验室房地产金融研究中心主任。主要研究领域为房地产市场和房地产金融与风险管理,在核心期刊上发表房地产金融相关学术论文20余篇,出版学术专著2部,主持房地产金融相关省级课题3项,完成国家金融与发展实验室智库课题10余项。
崔玉: 经济学硕士,国家金融与发展实验室房地产金融研究中心研究员,研究方向:房地产金融。
李扬: 研究员,中国社会科学院学部委员,国际欧亚科学院院士,国家金融与发展实验室理事长。中国金融学会副会长,中国国际金融学会副会长,中国管理科学学会学术委员会主任,中国现代金融学会副会长,全国中小企业股份转让系统指数专家委员会主席,亚洲金融合作协会专家咨询委员会委员。曾任中国社会科学院副院长,第三任中国人民银行货币政策委员会委员,中国财政学会副会长。5次获“孙冶方经济科学奖”。2015年获“中国软科学奖”,同年获首届“孙冶方金融创新奖”。2016年获“张培刚发展经济学奖”。2022年获“中国金融学科终身成就奖”。1992年获“国家有突出贡献中青年专家”称号,同年享受国务院政府特殊津贴。1997年获国家首批“百千万人才工程”第一、二层次人选。2002年获“全国杰出专业技术人才”称号。主持国际合作、国家及部委研究项目200余项。出版专著、译著30余部,主编30余部。发表论文500余篇。撰写各类研究报告300余篇。主编《中国大百科全书》(第一版)财政税收金融价格卷,《中国大百科全书》(第三版)经济学卷。主编《金融学大辞典》等大型金融工具书10余部。主要研究方向为金融、宏观经济、财政。