十七大报告和十一届人大政府工作报告高度关注住房保障问题，2007年国家加强住房保障体系建设政策高调出台。本书对我国住房保障建设问题进行了深度分析，并对2007年全国房地产市场发展、热点问题、2008年趋势进行了专题讨论。
本书总报告从房地产投资、房地产开发与销售、区域差异、房价走势、存在问题角度透视2007年全国房地产市场形势，得出了房地产投资持续快速增长、市场需求总体旺盛、部分城市房价上涨较快等判断；指出调控未达预期、土地交易波动过大、保障性住房建设力度不足、中介监管亟待加强等问题；讨论了拐点和住房保障两大热点问题。关于拐点，总报告认为，尽管抑制中国房价快速上涨的因素在增强，但还不具有整体走熊的环境和条件；关于住房保障问题，总报告认为，应该关注和正视政策执行的条件和成本以及政策公平问题。
总报告展望，2008年房地产市场调控力度将进一步加强，住房供给平稳增长，结构改善，价格上涨趋缓，但出现拐点可能性不大；提出了破除垄断，增加有效供给，遏制投机性需求、防范市场风险，构建多层次的住房保障体系，注重政策的衔接性和协调性等对策建议。
本书对我国房地产宏观调控进行了专题分析，提出了中国经济较快发展不等于过热、较高投资率是中国现阶段经济又好又快发展的重要保证、中国房地产投资较快增长和占社会固定资产较高比例在一定阶段具有合理性、中国房地产宏观调控的主导方向应是增加有效供给等观点。
《中国房地产发展报告》秉承客观公正、科学中立的宗旨和原则，追踪我国房地产市场最新资讯，深度分析，剖析因果，谋划对策，展望未来。
李庆: 1967年生，高级工程师。1990年毕业于青岛建筑工程学院工业与民用建筑专业，曾任中国社会科学院计划局计划处副处长，2004年至今在中国社会科学院城市发展与环境研究中心城市规划研究室和房地产研究室从事研究工作，主要研究方向为城市基础设施和房地产市场。除参与中国房地产蓝皮书和中国城市蓝皮书的历年编写外，还借助基本建设管理和房地产项目管理的实际经验，参与并完成了大量研究课题。
尚教蔚: 经济学博士，现任职于中国社会科学院城市发展与环境研究所土地经济与不动产研究室副主任，副研究员，硕士研究生导师。近年来主要从事房地产金融、房地产政策、住房保障、城市经济等方面的研究。2003年开始组织参与房地产蓝皮书编撰工作。发表学术论文30多篇，出版学术专著1部，合著多部。主持并参与多项部委级课题。
李恩平: 男，1974年生，江西鄱阳人，经济学博士，中国社会科学院城市发展与环境研究所，城市经济研究室主任，研究员，主要研究方向为城市经济、房地产经济。发表学术论文20多篇，出版个人专著一部；代表性作品：《韩国城市化路径与发展绩效：一个后发经济体成败的考察》（个人专著，中国商务出版社，2006）、《经济转型与利率传导机制的变化》（论文，发表于2006年《世界经济》第6期）。
李景国: 男，1957年生，河北省元氏县人。现任中国社会科学院城市发展与环境研究所土地经济与不动产研究室主任、研究员，城市发展与环境研究所党委委员，中国社会科学院研究生院城市发展系教授、博士研究生导师，中国城市经济学会理事。主要研究领域：土地与房地产经济学、区域与城镇规划。研究成果先后获得省部级科技进步奖、优秀成果奖、决策信息奖等六项奖项。
牛凤瑞: 1946年生。曾任河北社科院农村所副所长、研究员、所长，中国社科院社会学所研究员；现任中国社科院城市发展与环境研究中心主任、研究员、中国城市经济学会副会长，1993年享受国务院特殊津贴。先后主持完成省部级以上科研课题22项，获省部级一等、二等、三等优秀研究成果奖、科技进步奖11项。已出版的专著、合著主要有： 《县级农村规划方法》、《河北粮食问题研究》、《一个华北自然村落》、《西部大开发聚焦在城镇》等12部；2004～2006 年以来主编《中国房地产发展报告》3部，发表论文及调研报告170多篇。
