近年来，广州市商品房价上涨较快，住房供需矛盾较为突出，根据国家房地产业宏观调控政策，结合广州市实际情况，广州市适时开展限价房的建设，以缓解普通百姓的购房压力，妥善解决居民住房的民生要求，并以此稳定广州市房地产市场。本文依据大量的统计数据，从住宅建设量方面对房价上涨的原因进行研究，探讨限价房对广州市房地产市场的作用，并对限价房今后的发展提出建设性的意见。