2007年，广州房价在高位运行的基础上持续上涨，广州市民基本缺乏购房能力。造成这一现象的原因主要是以高地价、高税费为主的高成本以及严重的贫富分化。其体制根源在于自由竞争的地产需求市场与计划经济的地产供给市场之间的矛盾；政策根源在于政府变为“经济人”，一味经营城市；经济根源在于因竞争和权力垄断所导致的产业分化；社会根源在于广州市民不合理的住房消费习惯。因而，近期来讲，加大土地供给、改革土地出让方式、实行房地产累进累退税是抑制房价的关键；从长远来讲，要建立自由竞争的地产供给市场，变“经济人”政府为服务性政府，适时提升产业结构，深化改革，取消“国字头”行业特权。