采用扩散指数和合成指数方法测算长江经济带沿线11省份房地产开发景气指数；采用网络数据包络分析方法测算长江经济带沿线11省份和12个大中城市房地产业施工准备阶段、施工阶段、营销阶段和整体投入产出效率；改进房价收入比方法，测算长江经济带沿线11省份房地产泡沫指数，构建面板计量模型检验长江经济带沿线11省份房地产泡沫指数时空演变的影响因素。研究结果表明：自2016年以来，长江经济带沿线11省份房地产业处于景气区间；房地产业施工准备阶段、施工阶段投入产出效率低于营销阶段投入产出效率水平；受房地产业内在因素、宏观经济环境、消费者微观因素的共同影响，长江经济带沿线11省份房地产泡沫整体尚不明显。