在经济转型的带领下京津冀协同发展虽卓有成效，但依旧存在诸多弊端。本文通过文献资料分析，结合当前发展进程，在功能定位的基础上依次分析了协同发展在产业、生态、交通三大重点领域的发展历程，探究协同发展重点领域对城市群房价的影响。从研究结果来看，三省（市）的功能定位虽已确定但仍有部分尚未真正实现：2014年之后，产业转移的方向多向发展，转移的结构不断优化，产业合作在功能定位的基础上以产业链为形式展开，在产业协同发展中逐步实现产业转型；京津冀区域生态建设初步格局大致形成，生态环境协同治理要求在区域之间逐渐统一，防污联防联控机制和横向生态补偿试点不断完善；交通运输体系及网络格局已初具规模，运输服务与管理一体化有序进行。此外，协同发展战略还拉近了京津冀城市群的房价网络联系，改变房价地位。总体来说，京津冀协同发展在这三大重点领域已经从蓝图变为现实，在未来发展中，应继续加快建设步伐，建立健全相关机制，具体落实相关政策，同时要关注河北“短板”问题，通过网络分析视角为京津冀城市群房价的健康持续发展提供有效的建议。