近几年，国家对房地产市场进行多次调控。2017年，国家针对房屋的“高库存”提出“去库存”和“货币化安置”；2018年国家强调“房住不炒”和“租售并举”；现阶段，“稳”字当头，国家对房地产市场的政策调控不仅意味着房地产市场调控的转向，也意味着房地产行业重要性的变化，城投公司在发展房地产业务时面临着机遇和挑战。本报告通过描述2018年房地产市场发展状况，指出房地产市场中存在的问题，进一步探索了城投房地产业务的发展趋势。