·从房地产开发企业主要融资渠道来看，在银行贷款方面，截至2019年底，房地产开发贷款余额为11.22万亿元，同比增长10.10%，增速比2018年末低12.5个百分点，净增量较2018年减少8600亿元。在信托融资方面，截至2019年末，房地产信托融资余额为2.70万亿元，当年新增额为1.09万亿元，其中，第三季度房地产信托融资余额环比下降5.05%，是四年来房地产信托融资余额环比首次出现负增长，第四季度房地产信托融资余额环比下降2.78%。在债券融资方面，2019年，房地产开发企业信用债的发行规模为5057.81亿元，同比下降8.02%。截至2019年12月31日，房地产开发企业存量信用债余额为1.91万亿元。从存量信用债到期情况来看，在不考虑回售和提前还款的情况下，未来3年房地产开发企业信用债将迎来集中偿付期，待偿还规模为1.36万亿元。在股权融资方面，2010年之后，房地产开发企业A股IPO基本处于停滞状态，增发成为目前房地产开发企业股权融资的最主要方式。截至2019年底，房地产开发企业股权融资规模累计仅为6799.89亿元，其中2019年融资规模仅为277.38亿元，占房地产行业融资总额的比重较小。在境外融资方面，2019年国内房地产开发企业境外融资规模约为800亿美元，已经成为融资的重要渠道之一。