·从总量关系看，新冠肺炎疫情对住房市场的发展造成了短期冲击，但2020年2～3月住房市场恢复较为显著。从结构视角看，新冠肺炎疫情导致了住房市场的分化趋势：开发市场的资源进一步向头部房地产开发企业集聚，土地市场重新回归一线城市和热点二线城市；住宅成为个人收入分配和财富分配的加速器。