北京具有独特的空间格局，其特点是建筑高度呈倒U形曲线，交通网络呈几何发展（环形公路及轴向道路）。建筑高度的倒U形曲线主要是内城出于历史保护的目的而限制建筑高度的结果。本文利用土地开发数据对建筑限高的经济成本进行了估算，通过模拟无建筑限高的土地开发和有建筑限高的土地开发，发现建筑限高的经济成本是巨大的。建筑限高的影响包括市中心的土地价格跌幅高达60%，住房产出下降70%，资本密度下降85%。为了弥补房屋产出量的损失，不得不扩张城市边缘。为了抵消建筑空间减少所带来的负面影响，房价上涨了20%，城市边缘扩张了12%。最后，建筑限高导致了城市的无序蔓延和低密度发展。