业主维权是住房商品化改革以来的热点问题，已成为中国城市社区居民权利等的生长点，体现了日常生活中的政治（孟伟，2007）。居住是人们的生存基础和生活内容，是最大的政治（郭于华、沈原，2012），而这往往涉及法律等相关议题（陈鹏，2010；刘子曦，2010）。业委会及社区中的物业运作被视为市民社会产生的重要渠道（夏建中，2003；张静，2001；张磊、刘丽敏，2005），其中较为重要的判断依据是法律文本中的民主性、自治性条款，因此，业委会合法占有社区代理权。