近百年来中央商务区的发展实践表明，CBD的发展历程就是转型创新的历程。本报告综述CBD发展历程，结合国内外典型CBD的发展经验，提出了中央商务区转型创新的FPEV（Foundation、Pillar、Environment、Vision）路径，分析了CBD转型发展的基础、支柱、环境、视野等四大主题线索及其先后承继、迭层递进的内在脉络联系，并对应提出了产业转型、经济提升、环境友好和开放发展等四个方面的创新建议。