2023年，在全国房地产市场整体偏冷的情况下，北京市房地产市场开发投资主要指标较上年稳中有升。预计2024年呈现稳中调整态势。随着经济发展和居民收入水平提升，北京住房总体上已告别短缺时代，居民从基本的“有房住”需求，逐渐扩展到安全、舒适、便利的生活空间需求。现阶段北京住房总量和居住品质仍有一定的提升空间。建议立足于居民住房需求和城市发展需求，推动商品房进一步回归市场，推动房地产业向新发展模式转型升级；强化政府保障责任，不断增强居民的获得感、幸福感、安全感。