2021年是我国房地产行业跌宕起伏的一年，随着经济从疫情中逐渐复苏，房地产业务也同步出现反弹，全年房地产市场“先扬后抑”特征明显，并逐步进入调整期。“保障性租赁住房”“城市更新”等相关政策陆续出台，为房地产市场的长远健康发展提供了政策引导和保障。本报告从房地产开发投资完成情况、商品房销售、房地产开发景气指数等方面分析了2021年全国房地产市场情况，在此基础上提出了房地产行业在现阶段存在供需失衡、融资难等主要问题，同时重点分析了城投公司2021年房地产业务开展情况，并对未来发展趋势进行了展望。未来，城投公司借助自身优势以及政策红利，有望在房地产业务上取得更大的发展，并将随着数字化变革迎来更加广阔的发展机遇。