物业管理作为城市基层治理体系的重要主体，是实现城市基层治理现代化的重要组成部分。本报告立足于首都北京的城市社区发展实际，通过梳理城市社区的物业发展状况及相关政策法规，剖析城市社区物业管理面临的困境，并结合北京的创新实践案例，提出提升物业管理质量与基层治理水平的对策建议。本报告指出，当前北京城市社区的物业管理已取得较大发展，主要表现为自2020年《北京市物业管理条例》实施以来，北京城市社区的物业服务水平得到提升，物业管理方式进一步规范化。但物业管理参与基层治理的实践机制仍存在不协调的难题，为此提出：一是以党建引领推进基层治理创新，二是持续完善各级政策法规，三是构建共建共治共享机制，从而促使基层治理体系良性运行与基层社会秩序和谐发展，实现解决城市基层治理难题的目标。