2024年，在新房销售尚未完全恢复以及房地产企业资金承压背景下，土地市场延续缩量态势，全年300城住宅用地成交规划建筑面积同比下降22.5%，土地出让金同比下降27.6%，TOP20城市住宅用地土地出让金占全国比重超五成，企业仍聚焦核心城市拿地。为提高房企参拍积极性，2024年各地持续优化土拍规则，下半年多个城市围绕优化容积率计算规则、鼓励生态住宅建设等方面出台政策，提升供地质量。9月26日，中央政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量……支持盘活存量闲置土地”，随后一揽子增量政策快速落地。在一系列政策带动下，第四季度房地产销售有所修复，核心城市土地市场也出现积极变化，部分优质地块竞拍出较高溢价，城市及区域分化进一步加剧。展望2025年，预计各地将进一步加大优质地块供应力度，并通过优化计容规则等方式引导“好房子”建设，以优质供给促进市场回稳，同时盘活闲置存量土地进程，推动市场进入新的循环。