旅游开发建设活动将形成旅游房地产，旅游房地产概念的出现是中国旅游业与房地产业发展到一定阶段的产物，旅游房地产能够在中国最早出现有着独特的经济、社会背景。旅游房地产能够成为房地产界与旅游界共同关注的热点，特别是房地产业对此热情高涨，深层次的原因是中国在从计划经济体制向市场经济体制转轨的特定背景下，运行机制逐渐实现市场化的房地产开发与经营管理机制市场化水平长期滞后的旅游开发在21世纪初不期而遇，是长期致力于住宅房地产开发的企业成长壮大之后力图介入旅游开发的结果。
张金山: 北京联合大学旅游学院教授、旅游发展研究院旅游产业经济研究所所长，中国社会科学院财经战略研究院产业经济学博士，中国社会科学院旅游研究中心特约研究员，硕士生导师，主要研究领域为城市发展与旅游经济、旅游房地产、旅游规划等。先后主持并参与国家发改委、国家旅游局、中国社科院、北京市科委、北京市旅游委等政府部门以及国家社科基金、国家自科基金等涉及资源枯竭型城市转型、旅游业扩大内需、旅游产业转型升级、少数民族地区非正规就业等方面的纵向课题20余项，参与或负责大别山地区、阜新市、湘潭市、黄河石林景区、通州北运河等区域或跨区域旅游发展规划近40项，先后在《旅游学刊》《中国旅游报》等报刊发表论文40多篇，参编著作6部，有丰富的旅游产业经济研究以及相关领域的实践经验。
