本研究以上海体育主题园区“虹口DB运动LOFT园区”为例，探讨体育园区模式对城市社区空间重构与社区居民参与的影响。研究主要分析了政府、企业与社区三方在主题产业园区发展过程中的协同治理逻辑，重点对体育主题园区如何提升可沟通性进行了考察。研究发现，园区存在活力地标塑造失效、内外群体交流动力不足等问题。研究建议，未来体育园区要强化特色定位，加强数字信息服务，平衡空间资源利用，为城市社区空间更新和居民参与实践提供更多的助力。