新一轮房地产周期呈现出明显不同于以往两轮周期的特点：房价上涨的范围更广、幅度更大、持续时间更长；各国房地产价格变化比以往更具有协同性；房地产周期与经济周期的不同步性；房地产价格顶峰和股票市场峰值之间的时滞更长；由于名义房价的黏性和当前的低通胀水平，本轮房地产周期的价格下跌幅度可能更大，持续时间可能更长。在新一轮房地产周期中，欧洲国家的房价上涨幅度之大是前所未有的，而且各国房价上涨步调一致。如果这些国家的房价走势仍然沿袭以往的发展模式，那么在不久的将来许多国家的实际房价上涨幅度将会放缓，有些国家的房价将经历一段时期的增长乏力甚至回落。