房地产业作为国民经济支柱产业，其信用状况事关金融稳定与宏观经济安全。经过20余年的发展，房地产业信用环境持续优化，为行业健康发展提供了制度支撑。当前，行业正经历从旧模式向新模式的转型阵痛，高杠杆风险显性化、市场预期疲弱、信用分化加剧、评级效能不足及ESG整合薄弱等问题相互交织，严重制约信用修复与健康发展。信用问题主要源于企业自身债务压力与经营模式，同时受市场信心、政策执行及宏观环境等因素制约。为此，应深化供给侧结构性改革，以科技赋能信用治理，激活市场需求，推动评级体系重构并强化ESG融合，助力房地产业信用体系重塑与可持续发展。