2013年，房地产调控政策主要围绕两条主线展开，一个是国务院办公厅出台的“国五条”，另一个是“新型城镇化”。调控政策对市场起到了一定的抑制作用，但是从全国房地产运行情况分析来看，上涨预期仍较明显。房地产业对国民经济的影响力和感应度在主要行业中都处于较低水平，但已成为地方政府收入来源的重要渠道，因此，保持房地产投资的平稳增长是稳定经济的需要。2014年，“不放松、不加码”仍是一段时期的主基调，但持续改进房地产调控手段、加快建立长效机制将是政府房地产调控的首要选择。