本文主要从四个方面分析了北京市房地产市场状况。首先，介绍了房地产市场供需状况。其次，介绍了商品住宅销售价格指数变动趋势。接下来，分析了影响现阶段房价上涨的主要因素。最后，提出保持房地产市场健康发展的几点建议。