广州市的楼价， 在经历了20 世纪90 年代前期的高涨之后， 自1998 年连续7年下降， 到2003 年触底。 然而， 从 2004 年开始， 在国家严格的宏观调控背景下， 广州楼价不断攀升。 如何有效抑制过高、 过快上涨的住宅价格， 成为社会各界讨论的热门话题。 笔者认为， 对楼市的积极调控政策， 应该立足于有效满足百姓对住宅的需求， 国家宏观调控政策的实施， 必须要有城市政府公共政策相配合才能取得实际效果。