2009年，随着国家刺激住房消费、扩大住房供应等政策发挥作用，房地产市场逐步回暖，呈现量价齐升的态势，企业资金压力有所缓解，投资增速逐月加快。由于全球房地产市场仍处于调整之中，世界经济走势仍不明朗，衰退格局短期难以改变，因此，我国流动性过剩下的楼市繁荣恐难持久，由于土地购置面积和开发面积持续负增长，新开工量大幅减少，市场后续供应量明显不足。2010年，房地产开发投资将有较大幅度增长，但房价出现波动的可能性较大。