本文主要对北京市商品房空置状况进行分析。首先分析商品房空置总量、空置商品房的结构和分布以及近年来空置面积与销售、竣工面积对比，然后分析北京市商品房空置反映出的主要问题并对当前商品房空置问题进行判断，最后提出提高消化商品房能力的几个途径。