本文主要分析了快速城市化背景下的中国房地产政策的问题。首先指出中国经济快速发展是历史的必然，城市化是中国经济又好又快发展的载体，然后提出快速城市化要求中国房地产业有较快发展，中国房地产宏观调控的主导方向应是增加住房的有效供给。文章也正确分析房价快速上涨的原因，重视房地产政策执行条件和执行成本研究。
牛凤瑞: 1946年生。曾任河北社科院农村所副所长、研究员、所长，中国社科院社会学所研究员；现任中国社科院城市发展与环境研究中心主任、研究员、中国城市经济学会副会长，1993年享受国务院特殊津贴。先后主持完成省部级以上科研课题22项，获省部级一等、二等、三等优秀研究成果奖、科技进步奖11项。已出版的专著、合著主要有： 《县级农村规划方法》、《河北粮食问题研究》、《一个华北自然村落》、《西部大开发聚焦在城镇》等12部；2004～2006 年以来主编《中国房地产发展报告》3部，发表论文及调研报告170多篇。
