2009年下半年以来我国房地产价格持续升高，2009年7月到2010年4月房价持续升高，同比增长最高达到12.8%，2010年4月以后房价增幅开始回落，但是仍然在9%以上。遏制房地产价格的快速上涨，已经成为中央政府和地方各级政府的重点调控目标。针对这一年来房价的高速上涨，国家的调控政策已经出台了不知几多。而且这一年来推出政策的频率之快，数量之多，措施之严厉，前所未有。可见政府对于稳定房地产价格、促进房地产市场健康发展的决心和魄力。
本文接下来将会回顾2009年下半年至今的国家住房宏观调控政策，对国家调控政策进行分析，并提出相关的政策建议。
住宅经济,经济发展,研究报告,中国,2010～2011
倪鹏飞: 男，1964年出生于安徽省阜阳市。中国社会科学院城市与竞争力研究中心、中国社会科学院财政与贸易经济研究所城市与房地产经济研究室主任，经济学博士，研究员，博士生导师。国家重大社科基金“促进房地产市场稳健均衡发展对策研究”首席专家。2000年10月，曾被聘为联合国开发计划署“中小企业改革和发展”项目评估专家。世界银行集团与中国社会科学院合作项目《中国营商环境报告》（Doing Business in China）中方负责人。代表著作《中国城市竞争力报告》，2005年获第十一届孙冶方经济学著作奖。主要致力于国家竞争力、城市竞争力、城市与房地产等方面的理论与实证研究。
魏劭琨: 男，1983年出生于河北省石家庄市。中国社会科学院研究生院城市与房地产金融专业博士。主要研究领域为城市竞争力、房地产经济、城市财税。作为核心成员，参与全球城市竞争力、中国城市竞争力、国家竞争力等多项研究项目。
