当前北京房地产市场存在的诸多问题，主要是投资规模过大，增长过快；房价过高，市场仍不够规范，开发商捂房、捂地哄抬房价，用假按揭骗取银行资金，以及利用炒作房屋牟取暴利。购房者和开发商之间的情绪也不够和谐。如果房地产业不能正常发展，将直接影响千家万户的安居乐业，导致社会出现不和谐因素。因此加强对当前北京房地产市场存在的问题、原因及对策的研究具有很强的现实意义。