当今的商业地产市场充满竞争，发展速度极快。要想做好商业综合体设计，首先要密切关注、深入了解商业与商业地产。本文从回顾2013年商业地产领域发生的若干重大事件入手，分析了商业地产发展趋势，进而指出商业盈利模式对商业综合体设计的主要影响。笔者结合自己多年的设计经验，阐述了当前形势下设计者应关注的问题和需要突破的节点，以期通过设计方面的改进来提升商业地产的附加价值。