1992年，邓小平同志南方讲话发表之后，市场经济的冲击力，使得劳动力就业界限最终彻底冲破农业集体化时期形成的村界、镇界，青田村的大门开始向异乡的农民兄弟打开——

当媒体惊呼“民工潮”到来的时候，中共萧山市委、市人民政府于1993年决定对乡镇企业进行转制。自上而下推进乡镇企业转制，全市各乡镇办企业都不例外，青田村唯一的一家村办企业也不例外。这一转制情形，我们从《义桥镇志》（第23～24页）有关该镇企业转制情况记载，可以大致了解。

1994年8月，中共萧山市纪委、萧山市监察局联合发文，强调企业转制中必须严明纪律，不使国家和集体资产流失，进一步加强责任感，转制工作要规范化，要做到公正、公平、公开。中共义桥镇委、镇人民政府总结了6句话、30个字来指导转制工作，即态度要积极，步子要稳定，形式要多样，评估要公正，操作要规范，纪律要严明。此后转制工作顺利进行。至1995年底，镇、村企业有116家转换经营机制，转制率达98.3%。企业转制后，政企分开，产权明晰，职责明确，管理科学，向实施现代企业制度迈出扎实的一步。1087824

1995年1月，中共义桥镇委、镇人民政府首次提出要创全市10强乡镇的目标，4月19日，在全镇经济工作会议上，把这一目标具体概括为围绕一个中心，进行两次创业，实施三强战略和落实四项措施。10月10日，镇机关干部会上，强调了必须实现两个转变，即从计划经济转变到市场经济，从粗放型经营转变到集约经营。要以规模小镇争创经济强镇的实干精神，努力提高经济运行质量，达到经济快速、高效、健康发展。与之相配套，在镇区东面的义一、郎彭、茅山3村交界处规划工业小区，小区统一规划布局，路、电、水三通，面积432亩，分15个区块。

从农民就业的角度看，这一决定的直接结果是企业与农民有了双向选择的机会。当时，我正在萧山市浦沿镇浦联村编纂《浦联村志》，曾深切感受到转制过程中干部、村民的复杂情绪。用经历心灵的震撼来形容是不为过的。十年之后，来看此次转制，显然是成功的。这里的农民并没有因为企业转制，企业主有了充分用工的自主权而出现大量的闲置劳力。从理所当然可以进集体企业到竞争上岗，农民增强了市场经济条件下的应变能力、竞争能力。随着街镇及其所属各村企业的转制所带来的用工制度的变化，青田村所在的街镇范围的企业向外界打开了就业的大门。

与此同时，街镇到杭州的公交车通了；紧接着，街镇与杭州间的中巴车也开通了，外地民工从杭州可以直达街镇。交通的便捷，使浙江省外的大量民工开始涌进街镇。这些民工到达街镇首先要选择落脚点，租房居住下来。紧靠街镇的青田村便成了这些外来民工租房的选择对象。

当HBZ老人第一次以书面形式向村委会提出“赎回”老宅的时候，村民中开始有人将自己拥有的老宅租给外乡人居住。候鸟式的外地民工开始逐渐流入青田，有的一住就是几年。1998年，开始出现大量民工到青田村租房。据2003年10月底统计，青田村民有20%的户出租房子。随着“房客”、“房东”两个新名词在青田村的出现，青田村进入一种新的复杂的人际关系，出现村民与外地人共居的局面。

图6-1 外来民工到达街镇，与这里的农民竞争就业的机会，竞争街镇市场的摊位。两者为什么没有发生冲突呢？也许是因为已经接受了市场的竞争观念。

这幢张贴着“出入平安”对联的老宅，居住在这里的已经不是房子的主人而是来自外省的房客。

青田村迈向一个新的历史阶段。