准地价评估工作,但限于当时的土地市场条件及对地价的认识水平与基准地价评估实践经验的不足,第一轮城镇基准地价评估工作,无论是《城镇土地估价规程》还是各地评估实践,都缺乏对基准地价评估内涵的明确界定,甚至理论界对地价的有无及地价含义也众说纷纭,从而造成各地评估的基准地价内涵混乱、不统一。
欧阳安蛟: 浙江大学地球科学学院副教授,浙江大学房地产研究中心副主任,浙江省土地估价师协会副理事长,浙江省地理学会常务理事。主要从事土地利用、评价、规划、整治等领域相关理论、政策、制度、方法、标准研究。先后参与《建设用地节约集约利用评价规程》《开发区土地集约利用评价规程》等多部行业技术标准研制,以及《城市建设用地节约集约利用评价操作手册》等技术规范的编写,著有《中国城市土地收购储备制度:理论与实践》《城市地价评估方法——发展与创新》等著作,发表建设用地节约集约利用及评价相关学术论文多篇。