土地估价是一个综合性概念，它是根据土地利用收益和市场行情评估一定区域和特定宗地的价格。土地估价成果应用非常广泛，常用于土地销售和购买、融资合并、征税、保险、会计、入股、投资决策等诸多方面。估价成果应用需对这些地价种类之间的关系，特别是这些地价与基准地价、标定地价之间的关系有一个清晰的思路和明确的了解。在实际应用中，存在不同的看法，有的认为是几个不同的价格，有的则认为就是一个价格，我们认为不能简单地说不同目的价格是几个不同或是相同的价格，需从估价目的和估价目标出发来讨论这个问题。许多城镇在开展基准地价评估时要求基准地价－标定地价成果能一步到位地应用于上述各个方面，我们认为这也主要是对估价目的与估价目标之间关系缺乏准确认识的一种表现。